Créditos hipotecarios


1. ¿Qué Créditos Hipotecarios ofrece el IAF?

Desde el 04/05/2018 se encuentra cerrada la inscripción a los créditos hipotecarios.

2. ¿Puedo comprar en cualquier parte del país?

Sí, en todo el territorio de la República Argentina

3. ¿Es fácil de obtener?

Sí, la documentación y requisitos son sencillos y ágiles de tramitar.

4. ¿Cuáles son las instancias de obtención del crédito?

Información / Inscripción / Adjudicación / Liquidación - Otorgamiento / Escrituración.

5. ¿Queda hipotecada mi casa?

Sí, se hipoteca en primer grado, mediante escritura pública.

6. ¿Si no tengo vivienda o quiero construir sobre mi lote de terreno escriturado y tengo hasta 50 años (hasta día anterior a cumplir 51) y estoy en actividad?

Puede acceder al Plan CHA.

7. ¿Si tengo una vivienda y quiero comprar otra vivienda, o ampliarla, o refaccionarla, o cancelar una hipoteca con otro acreedor estando en actividad o retirado con haber o soy pensionista?

Puede acceder al Plan CAV.

8. ¿Si tengo más de 51 años y quiero comprar mi única vivienda o construir mi única casa sobre mi lote de terreno escriturado?

Puede acceder al Plan CAV.

9. ¿Si quiero ampliar, o refaccionar, o cancelar una hipoteca con otro acreedor o combinar finalidades y tengo menos de 51 años?

Puede acceder al Plan CAV.

10. ¿Cuál es el Costo Financiero Total (CFT) para ambos créditos?**

CHA = 7,6% anual.
CAV = 9,6% anual.

11. ¿Puedo comprar un terreno?

No. Se puede construir sobre terreno propio, ya totalmente pagado y escriturado a nombre del solicitante, en los planes CAV o CHA.

12. ¿Se aceptan cancelaciones anticipadas?

Sí, parciales o totales. Sin límites ni costos.

13. ¿Al ser retirado o pensionista cómo se calcula el monto del crédito?

Se calcula sobre ingresos mensuales que percibe con carácter habitual.

14. ¿Hay relación cuota/ingreso?

Sí, el crédito es adjudicado según la certificación de ingresos, ajustada a lo que establece el Decreto Nº 860/09.

15. ¿Qué determina mi monto máximo adjudicable?

Los ingresos mensuales, la edad del solicitante y el valor de tasación del inmueble. En el caso de refacción deberá tenerse en cuenta el monto de obra a ejecutar.

16. ¿Puedo elegir escribanía o tasador/a o empresa tasadora?

Sí, deberá seleccionar ambos profesionales de las nóminas que se encuentran a su disposición en esta página web.

17. ¿Con qué tiempo cuento para comprar la casa?

Son 3 meses desde el momento de la adjudicación del crédito. La presentación de la documentación la realiza el escribano/a seleccionado/a quien también ingresará la tasación que le proporcionará el tasador/a o empresa tasadora.

18. ¿Cuáles son los requisitos indispensables para poder acceder?

Puede acceder el personal militar en actividad, con un mínimo de 1 año de servicio. Retirados con haber y sus pensionistas. Gozar de buen estado de salud y contar con el apto médico.

19. ¿Cómo aumenta la cuota?

Los importes de cuota pueden aumentar sólo cuando se decreten aumentos generalizados en los haberes militares, al igual que su saldo.

20. ¿Cuándo obtengo mi título de propiedad?

Una vez que la operación sea cancelada. Durante el proceso de amortización queda bajo la custodia del Instituto.

21. ¿Las operatorias contemplan seguros?

Con el otorgamiento del crédito el prestatario contrae la obligación de aportar al Fondo Compensador para Siniestros de Vida y Siniestro de Incendio, que cubre exclusivamente el saldo adeudado.