Superficies:

De terreno s/ título: 18.500 m² - De terreno aprox. sujeta a mensura a transmitir al Adjudicatario: 17.594,39 m² - De terreno aprox. sujeta a mensura afectada a vías públicas: 905,61 m² - Cubierta total aproximada: 816,20 m² - Semicubierta total aproximada: 171,44 m²

Descripción del Inmueble:

Se trata de un inmueble baldío de grandes dimensiones, confinado entre medianeras constituidas por cercos vivos, que se encuentra emplazado en la parte central de una manzana, al cual se accede tanto por la calle Juan de Dios Correas (que corresponde al acceso principal que cuenta con una tranquera), como por la calle San Pedro Nolasco, constituyendo ambas calles los frentes de dicha propiedad.

El inmueble alberga en su interior una gran superficie ajardinada, una casona antigua de cierto valor histórico a nivel municipal, una pileta y un antiguo tanque de agua, existiendo asimismo ciertas construcciones menores que se encuentran próximas al frente ubicado sobre la calle San Pedro Nolasco.

Se hace constar que ciertos sectores comprendidos dentro de los DIECIOCHO MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS (18.500 m²) de superficie del inmueble origen, determinada según el título, se encuentran ocupados por las vías públicas correspondientes a las calles frentistas, Juan de Dios Correas y San Pedro de Nolasco.

Descripción del Entorno:

El inmueble se ubica en el barrio San José Arguello, emplazado en el Noroeste de la ciudad de Córdoba, a 13 kilómetros del centro de dicha ciudad, sobre un entorno de edificaciones destinadas al uso residencial, que antiguamente correspondía a una zona de villas de veraneo de la Ciudad.

Hacia el Norte del inmueble se ubica la Avenida Ricardo Rojas y hacia el Sur la Avenida Recta Martinolli, ambas de importante flujo vehicular. A pocas cuadras hacia el Norte, se emplaza un centro comercial (shopping center) de importante concurrencia.

Consultas al pliego y circulares aclaratorias y modificatorias:

Los interesados que hubieran cumplido con el procedimiento de registración, autenticación y autorización como usuario externo del Sistema “SUBAST.AR”, podrán formular consultas al Pliego a través del mencionado Sistema hasta el día 18 de marzo 2026 a las 17:00 horas.

Acto de cierre de Inscripción:

El Cierre de Inscripción a la Subasta (*) se realizará el de 25 de marzo de 2026 a las 12:00 horas.

(*) Identificado como “Acto de Apertura” en el Sistema “SUBAST.AR”.

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