Superficies:

• Avenida Rivadavia N° 1.675/79, C.A.B.A. identificado catastralmente como Circunscripción 14 – Sección 5 – Manzana 9 – Parcela 23, que cuenta con una superficie aproximada según Catastro de CUATROCIENTOS TRES METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS (403,92 m2)

• Avenida Rivadavia Nº 1.665, C.A.B.A. identificado catastralmente como: Circunscripción 14 – Sección 5 – Manzana 9 –Parcela 24, que cuenta con una superficie en estudio aproximada de UN MIL CUATROCIENTOS CATORCE METROS CUADRADOS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS (1.414,25 m2)

Restricciones y Afectaciones:

De la ficha parcelaria surge que el inmueble sito en Avenida Rivadavia N° 1.675/79 de la CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES, Parcela 23 se encuentra incluida en Distrito APH (Área de Protección Histórica). Descripción del Inmueble: La mayor parte del inmueble corresponde a un terreno. Se trata de un área libre, que anteriormente funcionaba como playa de estacionamiento. En el fondo del predio, se encuentra un galpón con una galería semicubierta. Ambos sectores, tanto el terreno libre como el galpón, no tienen signos de uso ni modificaciones estructurales o nuevas obras.
El acceso al inmueble es por un portón manual tanto para el ingreso vehicular como peatonal.

Descripción del Entorno:

El inmueble se ubica en el barrio de Monserrat en la Comuna 1, C.A.B.A. Está emplazado en una zona urbana-residencial comercial con densidad poblacional alta. Se sitúa sobre la Avenida Rivadavia, entre las calles Rodríguez Peña y Montevideo. Dicho inmueble se encuentra ubicado a 150 metros de la Avenida Callao, a 500 metros de la Avenida Belgrano, a 500 metros de la Avenida Corrientes y a 800 metros de Avenida 9 de Julio. La Plaza Congreso se encuentra a 50 metros, el Congreso de la Nación a 200 metros, el Obelisco a 900 metros y la Estación de Once a 1.500 metros.
También cuenta con las Estaciones de subterráneo cercanas como la estación Congreso y Sáenz Peña de la Línea A.

Consultas al pliego y circulares aclaratorias y modificatorias:

Los interesados que hubieran cumplido con el procedimiento de registración, autenticación y autorización como usuario externo del Sistema "SUBAST.AR", podrán formular consultas al Pliego a través del mencionado Sistema hasta el día 11 de marzo de 2025 a las 17:00 horas.

Acto de cierre de Inscripción

El Cierre de Inscripción a la Subasta (*) se realizará el día 18 de Marzo de 2025, a las 12:00 horas.

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