Información de la Propiedad

Dirección: Av. Triunvirato entre Avenida Centenario y calle Gran Canaria, localidad de Quilmes, PROVINCIA DE BUENOS AIRES

Superficie terreno: 5.364,91²

Coordenadas: -34.7339167 -58.2534636 clic para acceder

Información de la Subasta

Modalidad: Subasta Pública

Fecha: consultar en COMPR.AR

Hora: consultar en COMPR.AR

Expediente administrativo: EX-2026-54498870-APN-DGDA#MEC

Expediente de subasta: EX-2026-57396091-APN-SSGAI#MEC

Proceso: N° 504-0010-SPU26

Precio base: USD 1.386.282

Fecha exhibición inmueble:

• Visita 1: 29 de septiembre a las 12:00 h
• Visita 2: 6 de octubre a las 12:00 h

Fecha cierre de inscripción: consultar en COMPR.AR

BOLETÍN OFICIAL
COMPR.AR

Pliego PLIEG-2026-87342324-APN-SOP#MEC
PLIEGO
Resolución RESOL-2026-195-APN-SOP#MEC
RESOLUCIÓN

Descripción del Inmueble

El predio se localiza en la ciudad de Quilmes, provincia de Buenos Aires, con frente sobre calle Triunvirato, entre avenida Centenario y calle Gran Canaria, dentro de un sector plenamente urbanizado. La zona presenta un entorno predominantemente residencial, con viviendas individuales, edificaciones multifamiliares de mediana escala y equipamiento urbano ya desarrollado.

Se ubica dentro de un tejido urbano afianzado, con infraestructura pública existente y buena integración a la trama vial de la ciudad.

Actualmente el inmueble alberga la obra de un desarrollo urbanístico PROCREAR, ejecutada de forma parcial, con un avance físico promedio de 14,10%.

El conjunto contempla 132 viviendas de tipología multifamiliar, subdivididas en 3 sectores. Los Sectores 1 y 2 comprenden 5 edificios en total: 3 en el Sector 1 y 2 en el Sector 2.

En el S1 el proyecto prevé 3 edificios, uno con 20 unidades funcionales, otro con 21 y otro con 12. En el S2 se proyectan 2 edificios, uno con 28 unidades funcionales y otro con 9. El Sector 3 comprende 2 edificios: uno con 7 unidades funcionales y el otro con 35.

Descripción del Entorno

El tejido urbano circundante combina viviendas unifamiliares con edificaciones multifamiliares de mediana altura, lo que define una densidad intermedia en proceso de consolidación. La altura edilicia predominante oscila entre dos y seis niveles, compatible con los parámetros establecidos para el Distrito R1.

El predio posee buena accesibilidad vehicular y peatonal, con vinculación directa a través de calle Triunvirato y cercanía inmediata a avenida Centenario, arteria estructurante de relevancia en el Partido de Quilmes.

La ubicación junto a vías de jerarquía intermedia y principal facilita la conexión con el centro de Quilmes, la Autopista Buenos Aires-La Plata y otras zonas del área metropolitana.

La red vial del sector se encuentra en buen estado, con calzada pavimentada y servicios urbanos disponibles. El área cuenta con cobertura de transporte público urbano e interurbano: distintas líneas de colectivos circulan por avenida Centenario y arterias aledañas, con conexión directa al centro de Quilmes, estaciones ferroviarias y otros nodos de servicios.

Esta cercanía a corredores de transporte estructurantes representa un factor favorable para desarrollos habitacionales de densidad media. El entorno inmediato dispone de instituciones educativas de nivel inicial, primario y secundario, centros de salud públicos y privados dentro del radio de influencia, comercios de cercanía, equipamiento barrial, espacios verdes y plazas públicas.

Ante cualquier consulta contactarse a [email protected]