Información de la Propiedad

Dirección: Luna y Av. Suárez, Estación Buenos Aires, CABA
Superficie terreno: 2.903,77 m²

Coordenadas: -31.62248, -60.69401 clic para acceder

Información de la Subasta

Modalidad: Subasta Pública

Fecha: consultar en COMPR.AR

Hora: consultar en COMPR.AR

Precio Base: USD 2.353.357

Fecha exhibición inmueble:

• Visita 1: 22/06/2026 a las 12 horas
• Visita 2: 26/06/2026 a las 12 horas

Fecha cierre de inscripción: 23/07/26

BOLETÍN OFICIAL
COMPR.AR

Pliego PLIEG-2026-57893323-APN-SOP#MEC 10/06/2026
PLIEGO ESTACIÓN BS AS
Resolución RS-2026-57901194-APN-SOP#MEC 10/06/2026
RESOLUCIÓN ESTACIÓN BS AS

Características del predio

El predio Ex Fideicomiso PROCREAR - Estación Buenos Aires está localizado en Luna y Av. Suárez, en la Comuna 4, al sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Pertenece al barrio de Barracas y está conformado por complejos de viviendas, galpones y hospitales.

Debido a una nivelación del terreno por sobre el nivel de las calles circundantes, la parcela no presenta condiciones de inundabilidad y está cercada perimetralmente.
Hacia uno de los lados se ubica un canal de agua que no afecta la parcela a analizar. Las calles que delimitan Av. Suárez y calle Luna están asfaltadas, todos los servicios de infraestructura llegan a la puerta del terreno, resta realizar el tendido interno.

De acuerdo al Código urbanístico, el predio se halla en un área especial individualizada como U41 – Estación Buenos Aires. Caracterizada por conjuntos urbanos de escala homogénea, su uso predominante es la vivienda colectiva con equipamiento comercial, de servicio, educacional, de salud y todos aquellos que justifiquen la configuración del modelo territorial en base a los criterios de Ciudad Sustentable.

Descripción del conjunto urbano

Este terreno es el último libre en el conjunto urbano Estación Buenos Aires (EBA), desarrollo Ex Fideicomiso PROCREAR de 2.476 viviendas, ya construidas y entregadas. A 200 m de la avenida Amancio Alcorta y a 700 m de Vélez Sarsfield, una de las principales avenidas que recorren la ciudad de Sur a Norte.
El total del conjunto EBA se ubica entre las calles Miravé, Lafayette, Suárez, Avda. Vélez Sarsfield, Olavarría y Lavardén.

Situado en un lugar estratégico, en el sudeste de la ciudad, a 1000 metros de la estación Caseros de la línea H, cerca de la estación ferroviaria de Constitución, la Avenida 9 de julio y la Autopista 25 de mayo. Sobre la calle Miravé y Luna el conjunto linda con la cancha del Club Atlético Huracán.
Es un barrio caracterizado por una gran diversidad de actividades: hospitales de alta complejidad, servicios de logística, industria y transporte.

Ante cualquier consulta contactarse a [email protected].