PROYECTO REALIDAD I - CÍRCULO DE SUBOFICIALES DE LA FUERZA AÉREA - ASOCIACIÓN MUTUAL - REGIONAL COMODORO RIVADAVIA

El inicio de la construcción de las SESENTA (60) viviendas del Plan 18 y del Plan de Infraestructura (cordón cuneta, redes de agua, gas, electricidad y cloacas) se encuentra demorado esperando la aprobación de la mensura definitiva de los terrenos.

Las autoridades del Círculo de Suboficiales continúan desarrollando intensas gestiones con autoridades municipales y provinciales tendientes a finalizar ese trámite.

A la fecha se han finalizado los trabajos de movimiento / nivelación de suelos y apertura de calles.

También se realizó el replanteo de manzanas, conforme a los planos aprobados y las cotas de nivel relevadas en el terreno. Este proceso incluye la verificación de alineaciones, puntos de referencia y marcación de esquinas, como paso previo al inicio de los trabajos de cordón cuneta, que permitirán definir la traza vial interna y facilitar el escurrimiento pluvial.

Se instaló un contenedor en el terreno, que hará las veces de obrador principal, brindando soporte operativo y logístico a las distintas obras previstas en el Proyecto.

Se finalizaron las obras correspondientes a la provisión del servicio de energía eléctrica, que contemplaron la colocación de postes, el tendido del cableado y la instalación del transformador requerido, quedando pendiente el descenso de línea y la colocación del medidor de obra.

Además, se concretó la provisión provisoria del servicio de agua de obra.

PROYECTO REALIDAD II - COOPERATIVA 9 DE AGOSTO

Las ONCE (11) viviendas de la primera etapa del Proyecto (Plan 18 meses) cuentan con los cimientos ya finalizados, continuando con las tareas de armado de las viviendas.

Actualmente se encuentran CUATRO (4) viviendas con la obra gris terminada, dos de las cuales cuentan con las viguetas del techo ya colocadas, estando a la espera de condiciones meteorológicas favorables para avanzar con el llenado de la losa.

Una tercera unidad se encuentra en proceso activo de armado de la losa, con avance sostenido en el encadenado superior y preparación del encofrado.

Y la cuarta unidad permanece en espera para la colocación de las viguetas, en función de la disponibilidad de materiales y rotación de las cuadrillas del personal.

PROYECTO REALIDAD III - ASOCIACIÓN CIVIL LAUTARO

Las CUATRO (4) viviendas correspondientes a la primera etapa del Proyecto (Plan 18 meses) se encuentran con diferente grado de avance, estando prevista su entrega en julio 2026.

La vivienda construida en el lote 16 de la manzana 261, es la que se encuentra en estado más avanzado.

Se trata de una unidad en una planta, con líneas modernas, cubierta plana y terminaciones exteriores en tonos cálidos que armonizan con el entorno.

La fachada principal cuenta con amplias aberturas de vidrio con marco blanco, que favorecen la iluminación natural y la ventilación cruzada, además de aportar una estética contemporánea.

Las luminarias exteriores, estratégicamente ubicadas, refuerzan la seguridad y el confort en horarios nocturnos.

El ingreso se encuentra protegido por un alero estructural que cumple doble función: resguarda de las inclemencias climáticas y aporta jerarquía al acceso.

La vivienda se asienta sobre una platea elevada, lo que permite mitigar el impacto de las diferencias de nivel del terreno y facilita el escurrimiento superficial en caso de lluvias.

El ambiente interior se destaca por su diseño minimalista y funcional, ideal para quienes valoran la claridad y el orden.

La siguiente foto refleja la decisión del adjudicatario de elegir un azul vibrante para los interiores de la vivienda, marcando con esa decisión un gesto de identidad, alegría y pertenencia.

El piso, con terminación símil madera, aporta un toque de calidez sin perder la practicidad que requiere una vivienda moderna.

La puerta blanca y las luminarias empotradas en el cielorraso refuerzan el concepto de sencillez elegante, mientras que la ventilación superior garantiza condiciones saludables y confortables.

Cabe destacar que, por solicitud del adjudicatario, se ha integrado la cocina con el living/comedor, poniendo en práctica lo estipulado en el Convenio oportunamente suscripto en cuanto a la “personalización de las viviendas”.

Este tipo de terminación refleja el compromiso con la calidad constructiva y la habitabilidad, valores centrales en los proyectos que impulsa ODAP Ltda. y sus cooperativas asociadas.

Con respecto a las otras viviendas en construcción, las mismas se encuentran en un momento clave del proceso constructivo: la consolidación de la obra gris.

Se observa una estructura robusta, ejecutada en hormigón armado, con muros portantes y elementos de geometría singular que aportan identidad arquitectónica al conjunto.

La Coop ODAP ha llevado adelante las obras en condiciones extremadamente adversas, sin contar con agua ni energía eléctrica en el predio, por lo que se debió recurrir a soluciones alternativas (adquisición de grupos electrógenos y traslado de agua hacia el lugar de trabajo).

CONSIDERACIONES FINALES

Las obras del Proyecto REALIDAD I no siguen el ritmo deseado dadas las demoras administrativas explicitadas mas arriba. No obstante, confiamos que en los próximos meses podremos iniciar el plan de obras y para ello el equipo de trabajo conformado por ODAP, el Circulo de Suboficiales de CRV y el IVIFA se encuentran listos y esperanzados en cumplir lo oportunamente convenido.

Las obras de los Proyectos REALIDAD II y III se están ejecutando de acuerdo con lo previsto en el Plan de Obras y lo estipulado en los Convenios de Preventa, considerando que las inclemencias del tiempo (nevadas, lluvias y fuertes vientos) han imposibilitado trabajar en casi CIEN (100) días a partir del inicio de las obras (OCT/NOV 24), lo cual va a extender los plazos originalmente establecidos, previéndose la entrega de las viviendas del Plan 18 entre julio y agosto del 2026.

Si bien cada Proyecto presenta problemas diferentes, ODAP en conjunto con IVIFA y con las organizaciones involucradas, han planteado soluciones alternativas, en pos de garantizar la continuidad de las obras, priorizando en todo momento la seguridad en el trabajo, la calidad constructiva y el respeto por cada familia que forma parte de los Proyectos, reafirmando el compromiso por una gestión transparente, solidaria y orientada al bien común.