El Estado Nacional recuperó el ex Paseo de la Infanta

La empresa Panter SRL, que tenía la concesión del predio desde 1993, operaba con un contrato vencido y explotaba comercialmente el lugar de manera irregular. Los locatarios actuales continuarán con sus actividades hasta abril de 2020. Paralelamente, se realizará una nueva licitación pública, transparente, abierta y competitiva de todo el predio.


Ciudad de Buenos Aires, 15 de agosto de 2019. El Estado Nacional recuperó el ex Paseo de la Infanta, concesionado a la empresa Panter SRL desde el año 1993. La firma lo explotaba irregularmente, con un contrato vencido y abonando una suma inferior a la determinada por el Tribunal de Tasaciones de la Nación.

El emblemático predio de 36.000 m2 de superficie, ubicado bajo el puente ferroviario entre la Avenida del Libertador y Freyre, a pocos metros de El Rosedal, tiene varios locales comerciales y hoy es un polo gastronómico de moda. Había sido concesionado a la empresa Panter SRL el 26 de febrero de 1993, con un contrato con Ferrocarriles Metropolitanos Sociedad Anónima. El 29 de diciembre de 2010, la entonces Administración de Infraestructura Ferroviaria Sociedad del Estado (ADIF SE) prorrogó la explotación del predio a la mencionada firma hasta abril de 2018. Desde entonces, el contrato se encontraba vencido y la empresa seguía explotando comercialmente el lugar.

El canon locativo mensual establecido en 2010 y que la empresa Panter SRL pagó hasta abril de 2018 fue de $55.000 mensuales. A pesar de esto, la misma empresa recibía por los subalquileres a los locales que allí funcionan actualmente una suma de casi 1 millón y medio de pesos. Al momento de renegociarlo, el Tribunal de Tasaciones de la Nación determinó que el valor del nuevo canon mensual que debía abonar la empresa era de $923.900. Sin embargo, la empresa siguió abonando un monto muy inferior e incluso con el contrato vencido, pero recibiendo como ingresos una suma de $1.405.945,94 mensuales por los 15 subcontratos que tenía.

Después de intentos infructuosos de negociaciones, intimaciones incumplidas para restituir el predio y el inicio de una demanda de desalojo, finalmente el día 14 de agosto de 2019 AABE recuperó la tenencia del predio mencionado. El objetivo en adelante es realizar una nueva licitación pública, transparente, abierta y competitiva de todo el predio. Cabe aclarar que la Agencia de Administración de Bienes del Estado firmó convenios con los distintos sublocatarios, que reconocen sus condiciones originales y aseguran las fuentes de trabajo a lo largo del proceso licitatorio.

Por eso, con el objetivo de seguir transparentando la gestión de los inmuebles del estado nacional, y a efectos de continuar con la explotación que ya viene sucediendo, y en miras de resguardar el predio y las fuentes de trabajo, la Agencia procedió a la firma de contratos con los referidos sublocatarios, respetando el plazo y el canon que tenían originalmente con Panter SRL, lo que les permitirá continuar con la actividad que venían desarrollando hasta abril de 2020, pero será el Estado Nacional quien perciba esos ingresos. De esta forma, el Estado pasa de recibir un canon irrisorio, a un monto relativamente superior.

Gracias a este proceso judicial, se logró regularizar la administración y explotación de un inmueble perteneciente al dominio del Estado Nacional que era explotado irregularmente por la empresa Panter SRL, explotación por la cual se enriqueció ilegítimamente durante años.

Paralelamente, en el transcurso de este año, AABE procederá a iniciar los procedimientos licitatorios tendientes a otorgar la concesión de uso del inmueble de marras, de manera pública, transparente, abierta y competitiva de todo el ex Paseo de la Infanta.