A lo largo de las dos jornadas del evento, tanto el Dr. Silva como la vicepresidente de la CNV, Sonia F. Salvatierra, participaron como disertantes compartiendo los principales avances y desafíos de la CNV en materia de modernización, desregulación e innovación del mercado de capitales.

El 16° Congreso y Expo Real Estate Argentina tuvo lugar los días 12 y 13 agosto en el Hotel Hilton, donde las principales empresas del sector expusieron sus productos y servicios a desarrolladores, inversores y compradores.

Ladrillos digitales: tokenización y las nuevas reglas fue el título del panel donde habló el Dr. Silva, junto con el presidente de la Asociación de Bancos Argentinos (ADEBA), Javier Bolzico; la titular del Colegio de Escribanos de CABA, María Magdalena Tato; y el CEO de Pala Blockchain, Rodolfo Vigliano, como moderador.

El Dr. Silva realizó un repaso de las principales iniciativas regulatorias innovadoras impulsadas por la CNV, con especial énfasis en aquellas orientadas a promover el financiamiento inmobiliario a través del mercado de capitales. En particular, destacó el novedoso régimen de tokenización de valores negociables, recientemente ampliado a nuevos instrumentos y con un plazo extendido mediante la ampliación del sandbox regulatorio, entre otras medidas destinadas a impulsar la innovación y el desarrollo del mercado. En este sentido, resaltó que los instrumentos clásicos como los fideicomisos financieros con oferta pública, son el vehículo natural para promover la securitización de carteras de préstamos hipotecarios. Entre otros hitos, citó la colocación del primer fondo de inversión destinado a otorgar créditos hipotecarios y el primer Fondo Común de Inversión REIT. Finalmente, destacó el llamado “Big Bang” normativo, basado en la desregulación y simplificación, que facilita enormemente el acceso al mercado de capitales argentino.

El Dr. Silva destacó que “estamos transformando la historia del mercado de capitales argentino, modernizando e innovando su marco regulatorio y habilitando nuevas herramientas, como la tokenización, que permiten reducir barreras y ampliar el acceso al mercado, sin resignar transparencia ni protección al inversor”. En este sentido, agregó que “nuestro objetivo es construir un mercado de capitales más moderno, innovador y accesible, capaz de canalizar más ahorro hacia la inversión y acompañar el crecimiento de la economía real argentina, posicionando al país a la vanguardia de la región y entre los mercados que lideran la innovación financiera a nivel mundial”.

Por su parte, la vicepresidente de la CNV, Sonia Salvatierra participó en el workshop titulado “Activos tokenizados, préstamos garantizados: El futuro de la comercialización inmobiliaria” junto al presidente del Banco Coinag, Hernán Sefusatti; la titular del Colegio de Escribanos de CABA, María Magdalena Tato; y la cofundadora de Pala Blockchain, Paula Vigliano, como moderadora.

Durante su exposición, la Dra. Salvatierra dijo que la innovación tecnológica permite una forma más eficiente y moderna de representar valores negociables, sin resignar exigencias regulatorias” y, agregó, que “desde la CNV buscamos acompañar la innovación preservando los principios fundamentales del mercado de capitales: transparencia, accesibilidad, integridad y protección del inversor”.

Otros de los temas abordados por los expertos fueron Crédito Hipotecario e Incentivos a la Construcción; Macroeconomía, Desregulación y Perspectivas 2026; Construcción 4.0, Inteligencia Artificial y PropTech; Inversiones Internacionales y Renovación de Nichos.

En el congreso disertaron cerca de 100 referentes del sector provenientes de Argentina, Brasil, Chile, Estados Unidos, Panamá, Perú y Uruguay.