Tierras rurales

La ley de protección de tierras rurales limita la posibilidad de vender a extranjeros tierras que tienen fuentes de agua importantes o que están en zonas de seguridad de fronteras.

Ley 26.737

Medio ambiente


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Tierras rurales

¿Qué son las tierras rurales?

Son tierras rurales todas las que están fuera de las zonas urbanas, sin que importe el destino que se les da.

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Personas extranjeras

¿Las personas extranjeras pueden comprar tierras rurales en Argentina?

Sí, pero la ley prohíbe que las personas extranjeras sean titulares o poseedores de:

  • Tierras con cuerpos de agua importantes y permanentes o que sean ribereñas a cuerpos de agua importantes y permanentes.

  • Tierras ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

¿Existe algún límite a la cantidad total de tierras rurales que pueden tener las personas extranjeras?

Sí. Sólo pueden tener el 15% de las tierras rurales de nuestro país.

Ese porcentaje también se aplica al territorio de cada provincia y, por eso, las personas extranjeras no pueden ser titulares de más del 15% del territorio de una provincia.

Además, las personas extranjeras de una misma nacionalidad no pueden tener más del 30% de ese 15% total sobre las tierras rurales.

¿Las limitaciones para ser titular de tierras rurales se aplican también a las sociedades extranjeras?

Sí, las limitaciones se aplican tanto a personas físicas como a sociedades y a simples asociaciones.

La ley considera que una sociedad es extranjera cuando la mitad más uno de su capital social es de personas extranjeras.

¿Existe algún límite a la cantidad de hectáreas que puede tener una persona extranjera?

Sí. Las personas extranjeras no pueden tener más de 1000 hectáreas en la zona núcleo y en las que sean declaradas equivalentes.

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Excepciones

¿Algunas personas extranjeras quedan fuera de la limitación establecida por la ley para tener tierras rurales?

Sí. La ley no se aplica a:

  • Personas que tienen 10 años de residencia continua y permanente en el país.

  • Personas que tienen hijos argentinos y demuestran que tienen una residencia de 5 años continua y permanente en el país.

  • Las personas casadas o que conviven con un ciudadano argentino desde 5 años antes de adquirir la tierra rural y que demuestran residencia permanente y continua.

La residencia es continua cuando la persona está en el país más de 9 meses por cada año.

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Texto completo de la norma

Ley 26.737

Más información

Tierras Rurales


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