Préstamos Hipotecarios: Temas a tener en cuenta


En el caso del préstamo hipotecario se debe prestar especial atención a:

  • Tasa de interés: puede ser fija, variable o mixta. Una tasa de interés variable es aquella en la que el interés se actualiza periódicamente, ajustándose a las condiciones de mercado en cada momento, de acuerdo con algún índice de referencia.
  • La modalidad de composición de las cuotas, es decir, si es sistema francés o alemán.
  • Los gastos adicionales propios de la operación: tasación, notarías, verificación registral, comisiones de apertura, impuestos a la constitución de la hipoteca, seguros.
  • Plazo de amortización, es decir, el tiempo para devolver el dinero prestado.
  • Importe de la cuota mensual.

Para conceder un préstamo, las entidades analizan ciertos aspectos como:

  • Historial crediticio del solicitante.
  • Ingresos periódicos del cliente y la estabilidad en la percepción de los mismos.
  • La situación financiera y patrimonial del cliente.
  • Garantías que respalden al titular del préstamo.